Hvad er et Realkreditlån?

Hvad er et realkreditlån?

Et realkreditlån er et lån, der ydes med pant i fast ejendom – typisk din bolig. Lånet gives af et realkreditinstitut og finansieres ved, at instituttet udsteder obligationer på de finansielle markeder. Din bolig fungerer som sikkerhed, hvilket normalt gør renten lavere end på mange andre låntyper, fordi risikoen for långiver er mindre.

Bedste hvad er et realkreditlaan lige nu

Listen afspejler ÅOP, godkendelsesrate, udbetalingshastighed og vilkår.

Betalt indhold

Redaktørens favorit

1

Arcadia Finans Låneformidler · 5.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 4,9 – 24,9 %

• ✓Én ansøgning ud til flere banker
• ✓Godkendes ofte
• ✓Hurtig vurdering

Find lån →

2

Bettercompared Låneformidler · 1.000 – 500.000 kr. · 12 – 240 mdr. ÅOP 2,04 – 24,99 %

• ✓Se lån samlet
• ✓Se hvem der har lavest ÅOP
• ✓Uforpligtende brug

Find lån →

3

Letfinans Låneformidler · 15.000 – 400.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 3,69 – 24,99 %

• ✓Bankerne byder på dig
• ✓Skræddersyede lånetilbud
• ✓Helt gratis og uforpligtende

Find lån →

4

Facit Bank Bank · 10.000 – 300.000 kr. · 24 – 120 mdr. ÅOP op til 24,87 %

• ✓Hjemlig dansk bank
• ✓Gennemskuelige betingelser
• ✓Digital låneansøgning

Find lån →

5

Matchbanker Låneformidler · 1.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 2,04 – 24,99 %

• ✓Alle lån på tværs
• ✓Billigere lån inden for rækkevidde
• ✓Fri og gratis

Find lån →

6

Ferratum Kredit · 2.500 – 50.000 kr. · Se udbyder ÅOP op til 24,99 %

• ✓Fleksibel lånegrænse
• ✓Også udbetaling lørdag og søndag
• ✓Lynhurtig MitID-ansøgning

Find lån →

7

Cashper SMS-lån · 3.000 – 20.000 kr. · 6 mdr. ÅOP 24,31 %

• ✓Lån et mindre lån
• ✓Kort periode
• ✓Pengene ud hurtigt

Find lån →

8

L'EASY Minilån SMS-lån · 10.000 – 20.000 kr. · 36 – 102 mdr. ÅOP 19,65 – 24,87 %

• ✓Lån småt og hurtigt
• ✓Ansøg på et par minutter
• ✓Svar omgående

Find lån →

9

MyLoan24 Låneformidler · 5.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 2,04 – 24,99 %

• ✓Sammenlign udbydere let
• ✓Ét enkelt overblik
• ✓Se dine muligheder uforpligtende

Find lån →

10

Viiga Lån Forbrugslån · 10.000 – 200.000 kr. · 48 – 96 mdr. ÅOP 21,56 – 24,87 %

• ✓Lån uden pant
• ✓Forudsigelig ydelse
• ✓MitID online

Find lån →

11

D:E:R Privat Finans Forbrugslån · 10.000 – 100.000 kr. · 2 – 10 år ÅOP 13,06 – 24,87 %

• ✓Lån til dit forbrug (DK)
• ✓Fast rente og ydelse
• ✓Ansøg elektronisk

Find lån →

12

PayMark Finans Forbrugslån · 10.000 – 150.000 kr. · 24 – 120 mdr. ÅOP op til 24,9 %

• ✓Ingen sikkerhed nødvendig
• ✓Samme ydelse hele vejen
• ✓Ansøg via MitID

Find lån →

13

Weblånet Låneformidler · 25.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 7,53 – 12,36 %

• ✓Sammenlign flere lån
• ✓Lån op til 500.000 kr.
• ✓Kun én ansøgning

Find lån →

14

Kliklån SMS-lån · 5.000 – 40.000 kr. · 24 – 72 mdr. ÅOP — se udbyder

• ✓Enkel digital ansøgning
• ✓Hurtigt svar
• ✓Pengene til NemKonto

Find lån →

15

L'EASY Kontantlån Forbrugslån · 10.000 – 200.000 kr. · 48 – 96 mdr. ÅOP 11,94 – 24,87 %

• ✓Kendt navn i Danmark
• ✓Fast månedlig betaling
• ✓Få pengene hurtigt

Find lån →

16

FindBank Låneformidler · 1.000 – 400.000 kr. · Se udbyder ÅOP — se udbyder

• ✓Mange banker samlet
• ✓Overblik med det samme
• ✓Helt uforpligtende

Find lån →

17

Kreditnu Kredit · 4.000 – 25.000 kr. · 24 mdr. ÅOP 24,87 %

• ✓Kredit helt op til 25.000 kr.
• ✓Du betaler kun af trækket
• ✓Hurtig online proces

Find lån →

18

CapitalBox Erhvervslån · 15.000 – 2.500.000 kr. · 1 – 36 mdr. ÅOP — se udbyder

• ✓Lån til din forretning
• ✓Hurtig udbetaling
• ✓Fleksible vilkår

Find lån →

19

Qred Erhvervslån · 10.000 – 3.000.000 kr. · Se udbyder ÅOP — se udbyder

• ✓Finansiering til din virksomhed
• ✓Svar uden dages ventetid
• ✓Fri for skjulte omkostninger

Find lån →

–

Bank Norwegian Forbrugslån · 5.000 – 400.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 9,15 – 20,73 %

• ✓Uden pant eller sikkerhed
• ✓Frit valg af formål
• ✓Online og nemt

Ikke åben

–

Lendo Låneformidler · 10.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 4,58 – 24,99 %

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Moneezy Låneformidler · 2.500 – 400.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 3,34 – 24,99 %

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Lånio Låneformidler · 10.000 – 300.000 kr. · 1 – 12 år ÅOP 4,02 – 24,99 %

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Lånio Plus Låneformidler · 10.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP — se udbyder

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Bankino Låneformidler · 10.000 – 500.000 kr. · 1 – 15 år ÅOP 3,6 – 21,77 %

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Mybanker Låneformidler · 10.000 – 400.000 kr. · 1 – 12 år ÅOP — se udbyder

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Ekspertlån Låneformidler · 7.000 – 75.000 kr. · 1 – 5 år ÅOP — se udbyder

• ✓Flere långivere på én ansøgning
• ✓Uden binding — gratis
• ✓Hurtigt overblik over tilbud

Ikke åben

–

Unilån Forbrugslån · 20.000 – 100.000 kr. · 1 – 10 år ÅOP op til 24,9 %

• ✓Uden pant eller sikkerhed
• ✓Frit valg af formål
• ✓Online og nemt

Ikke åben

–

Creditstar SMS-lån · 6.000 – 65.000 kr. · 6 – 36 mdr. ÅOP — se udbyder

• ✓Udbetaling uden lang ventetid
• ✓MitID i ansøgningen
• ✓Svar hurtigt

Ikke åben

–

Mybanker Boliglån Boliglån · Til udbyderen · 10 – 30 år ÅOP — se udbyder

• ✓Sammenlign lån til bolig
• ✓De største summer
• ✓Mange års løbetid

Ikke åben

Gå til alle 30 låneudbydere ↓

Annonce · Fører linket dig videre til en udbyder, får laandanmark.dk en provision, uden at det påvirker prisen for dig. Redaktionen har sammensat listen. Kun personer på 18 år og derover kan låne, og udbyderne kreditvurderer hver gang. Rente, ÅOP og betingelser varierer efter udbyder, lånebeløb og profil, så se det konkrete renteeksempel hos udbyderen, inden du beslutter dig.

Realkreditlån bruges primært til at finansiere køb af bolig, men kan også bruges til at omlægge et eksisterende lån, finansiere en tilbygning eller frigøre friværdi til større udgifter. Lånet har typisk lang løbetid, og du betaler renter og eventuelt afdrag over mange år.

Sådan fungerer et realkreditlån

Når du optager et realkreditlån, låner instituttet reelt pengene fra investorer, der køber de obligationer, lånet er baseret på. Din rente afhænger derfor i høj grad af kursen på disse obligationer på optagelsestidspunktet, samt af den generelle renteudvikling i markedet.

Der er grænser for, hvor stor en del af boligens værdi du kan låne til (belåningsgrad). Denne grænse varierer afhængigt af boligtype, og resten af købesummen skal typisk finansieres på anden vis, fx via banklån eller udbetaling.

Typer af realkreditlån

Der findes flere lånetyper, som passer til forskellige behov og risikoprofiler:

• Fastforrentede lån: Renten ligger fast i hele løbetiden, hvilket giver forudsigelighed i din økonomi.
• Variabelt forrentede lån: Renten justeres med jævne mellemrum og følger markedsrenten, hvilket kan give lavere rente på kort sigt, men også større usikkerhed.
• Lån med afdragsfrihed: I en periode betaler du kun renter og ikke afdrag på gælden, hvilket sænker den månedlige ydelse midlertidigt.
• Lån med afdrag: Du betaler både renter og afdrag fra start, så gælden nedbringes løbende.

Valget mellem lånetyperne afhænger af din økonomi, risikovillighed og hvor lang tid du forventer at blive boende.

Hvad kræver det at få et realkreditlån?

For at optage et realkreditlån skal du være fyldt 18 år. Realkreditinstituttet foretager altid en kreditvurdering af din økonomi, herunder indkomst, gæld og betalingshistorik, samt en vurdering af boligens værdi. Det gælder, uanset hvordan et lån markedsføres, og der er ingen garanti for godkendelse.

Rente og eventuelle bidragssatser fastsættes individuelt efter din kreditvurdering og boligens forhold. Det betyder, at to låntagere kan få forskellige vilkår, selvom de søger samme lånetype.

Realkreditlån vs. banklån

Realkreditlån adskiller sig fra almindelige banklån ved, at de er baseret på obligationer og kræver pant i fast ejendom. Banklån bruges ofte til at supplere realkreditlånet, fx til den del af købesummen, der ligger ud over belåningsgræns