Hvad er friværdi, og hvordan kan den bruges?
Friværdi er den del af din boligs værdi, der ikke er belånt. Har du eksempelvis en bolig vurderet til 3.000.000 kr. og en restgæld på 1.800.000 kr., har du en friværdi på 1.200.000 kr. Denne værdi kan i nogle tilfælde bruges som grundlag for at optage yderligere lån, fordi banken har sikkerhed i boligen. Det gælder også, hvis du er kunde i Nordea eller overvejer at blive det.
Bedste lån i frivaerdi nordea lige nu
Listen afspejler ÅOP, godkendelsesrate, udbetalingshastighed og vilkår.
Arcadia Finans
ÅOP 4,9 – 24,9 % - Én ansøgning ud til flere banker
- Godkendes ofte
- Hurtig vurdering
Bettercompared
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Se lån samlet
- Se hvem der har lavest ÅOP
- Uforpligtende brug
Letfinans
ÅOP 3,69 – 24,99 % - Bankerne byder på dig
- Skræddersyede lånetilbud
- Helt gratis og uforpligtende
Facit Bank
ÅOP op til 24,87 % - Hjemlig dansk bank
- Gennemskuelige betingelser
- Digital låneansøgning
Matchbanker
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Alle lån på tværs
- Billigere lån inden for rækkevidde
- Fri og gratis
Ferratum
ÅOP op til 24,99 % - Fleksibel lånegrænse
- Også udbetaling lørdag og søndag
- Lynhurtig MitID-ansøgning
Cashper
ÅOP 24,31 % - Lån et mindre lån
- Kort periode
- Pengene ud hurtigt
L'EASY Minilån
ÅOP 19,65 – 24,87 % - Lån småt og hurtigt
- Ansøg på et par minutter
- Svar omgående
MyLoan24
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Sammenlign udbydere let
- Ét enkelt overblik
- Se dine muligheder uforpligtende
Viiga Lån
ÅOP 21,56 – 24,87 % - Lån uden pant
- Forudsigelig ydelse
- MitID online
D:E:R Privat Finans
ÅOP 13,06 – 24,87 % - Lån til dit forbrug (DK)
- Fast rente og ydelse
- Ansøg elektronisk
PayMark Finans
ÅOP op til 24,9 % - Ingen sikkerhed nødvendig
- Samme ydelse hele vejen
- Ansøg via MitID
Weblånet
ÅOP 7,53 – 12,36 % - Sammenlign flere lån
- Lån op til 500.000 kr.
- Kun én ansøgning
Kliklån
ÅOP — se udbyder - Enkel digital ansøgning
- Hurtigt svar
- Pengene til NemKonto
L'EASY Kontantlån
ÅOP 11,94 – 24,87 % - Kendt navn i Danmark
- Fast månedlig betaling
- Få pengene hurtigt
FindBank
ÅOP — se udbyder - Mange banker samlet
- Overblik med det samme
- Helt uforpligtende
Kreditnu
ÅOP 24,87 % - Kredit helt op til 25.000 kr.
- Du betaler kun af trækket
- Hurtig online proces
CapitalBox
ÅOP — se udbyder - Lån til din forretning
- Hurtig udbetaling
- Fleksible vilkår
Qred
ÅOP — se udbyder - Finansiering til din virksomhed
- Svar uden dages ventetid
- Fri for skjulte omkostninger
Bank Norwegian
ÅOP 9,15 – 20,73 % - Uden pant eller sikkerhed
- Frit valg af formål
- Online og nemt
Lendo
ÅOP 4,58 – 24,99 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Moneezy
ÅOP 3,34 – 24,99 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Lånio
ÅOP 4,02 – 24,99 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Lånio Plus
ÅOP — se udbyder - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Bankino
ÅOP 3,6 – 21,77 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Mybanker
ÅOP — se udbyder - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
- Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Unilån
ÅOP op til 24,9 % - Uden pant eller sikkerhed
- Frit valg af formål
- Online og nemt
Creditstar
ÅOP — se udbyder - Udbetaling uden lang ventetid
- MitID i ansøgningen
- Svar hurtigt
Mybanker Boliglån
ÅOP — se udbyder - Sammenlign lån til bolig
- De største summer
- Mange års løbetid
Annonce · Fører linket dig videre til en udbyder, får laandanmark.dk en provision, uden at det påvirker prisen for dig. Redaktionen har sammensat listen. Kun personer på 18 år og derover kan låne, og udbyderne kreditvurderer hver gang. Rente, ÅOP og betingelser varierer efter udbyder, lånebeløb og profil, så se det konkrete renteeksempel hos udbyderen, inden du beslutter dig.
Det er vigtigt at forstå, at friværdi ikke er “frie penge” – det er en beregnet værdi baseret på boligens aktuelle markedspris, som kan ændre sig. Banken vurderer altid både boligens værdi og din økonomi, før et lån kan bevilges.
Sådan kan et lån med sikkerhed i friværdi fungere hos Nordea
Ønsker du at låne penge med udgangspunkt i din friværdi, vil Nordea typisk se på flere forhold, før de kan tilbyde et lån:
- Boligens aktuelle markedsværdi og eventuel ny vurdering
- Størrelsen på din nuværende gæld i boligen
- Din indkomst, faste udgifter og øvrige gældsforpligtelser
- Din betalingshistorik og eventuelle registreringer i RKI eller Debitor Registret
- Formålet med lånet og den ønskede løbetid
Renten og ÅOP på et lån med sikkerhed i friværdi fastsættes individuelt efter din kreditvurdering, og satserne kan variere afhængigt af boligens værdi, belåningsgrad og din samlede økonomi. Der findes ikke ét fast tilbud, som gælder for alle – derfor er det altid en god idé at indhente et konkret tilbud, før du beslutter dig.
Kreditvurdering er altid et krav
Selvom lånet har sikkerhed i din bolig, betyder det ikke, at godkendelse er automatisk. Alle långivere i Danmark, herunder Nordea, er forpligtede til at foretage en kreditvurdering af dig som ansøger. Det gælder, uanset om lånet markedsføres som let tilgængeligt eller “med sikkerhed”. Du skal desuden være fyldt 18 år for at kunne optage lån.
Har du betalingsanmærkninger eller en anstrengt økonomi, kan det påvirke, om du kan få lånet bevilget, og hvilke vilkår der i givet fald tilbydes. En høj friværdi er ikke en garanti for godkendelse.
Fordele og opmærksomhedspunkter ved lån i friværdien
Et lån med sikkerhed i friværdi kan ofte tilbydes med en lavere rente end et usikret forbrugslån, fordi banken har pant i boligen. Til gengæld er der også risici, du bør overveje, før du går videre:
- Din bolig står som sikkerhed – ved manglende betaling kan det i sidste ende få konsekvenser for boligen
- Boligens værdi kan falde, hvilket reducerer din friværdi over tid
- Optagelse af yderligere lån øger din samlede gæld og faste ydelse
- Lånet bør stå i et rimeligt forhold til det, du reelt har brug for
Husk, at det samlede ÅOP-loft for forbrugslån i Danmark er 35 %, samt et omkostningsloft på 100 % af hovedstolen. Disse regler er lovbestemte og gælder uafhængigt af, hvilken långiver du vælger.
Sådan finder du det rette tilbud
Da rente, ÅOP og lånevilkår altid fastsættes individuelt efter en konkret kreditvurdering, kan vi ikke garantere bestemte satser eller godkendelse. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner flere aktuelle udbydere, før du træffer en beslutning.
Se de nyeste tilbud og udbydere af lån med sikkerhed i friværdi i vores sammenligning øverst på siden, og undersøg altid de konkrete vilkår, før du forpligter dig.
Indhold i artiklen