Sommerhuspriser 2025: Op til fire gange dyrere afhængig af kommune

Der er stor forskel på, hvor meget man skal punge ud for et sommerhus, alt efter hvilken kommune man kigger i. Det viser tal fra Mybanker, der har kortlagt de gennemsnitlige kvadratmeterpriser på handlede sommerhuse i 2026.

I Helsingør Kommune lå den gennemsnitlige kvadratmeterpris på knap 45.000 kroner i 2026 – den højeste pris blandt de kommuner, hvor der ifølge Mybanker er handlet nok sommerhuse til at give et retvisende billede af markedet. I den modsatte ende af skalaen finder man Aalborg og Mariagerfjord kommuner, hvor kvadratmeteren i gennemsnit kostede godt 12.000 kroner.

Forskellen er markant: Et sommerhus på 90 kvadratmeter kostede i gennemsnit godt 4 millioner kroner i Helsingør Kommune i 2026, mens et tilsvarende hus i Aalborg Kommune kostede knap 1,1 millioner kroner, viser opgørelsen.

Beliggenheden afgør både pris og brugbarhed

Mybanker peger på, at man som køber bør tænke grundigt over beliggenheden, inden man køber sommerhus. Et hus, der ligger fire timers kørsel væk fra hjemmet, bliver måske ikke brugt så meget som håbet – men beliggenheden har samtidig stor betydning for, hvilket hus man reelt har råd til.

Mybanker understreger dog, at der er en vis usikkerhed forbundet med tallene, fordi kvadratmeterpriserne afhænger af, hvilke konkrete boliger der er blevet solgt i den enkelte kommune. Sælges der eksempelvis mange huse med havudsigt i én kommune, kan det trække gennemsnitsprisen op i forhold til kommuner, hvor de solgte huse har haft en mindre attraktiv placering.

Priserne steg i de fleste kommuner

Ifølge Mybanker steg de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i 29 ud af 36 opgjorte kommuner i 2026. Billund Kommune toppede listen med en stigning på 22 procent i forhold til 2026.

Omvendt faldt priserne i syv kommuner. Det største fald skete i Thisted Kommune, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris faldt med 8 procent. På landsplan steg sommerhuspriserne med 4 procent i både 2026 og 2026, oplyser Mybanker.

Fra coronaboom til roligere marked – og nu stigende aktivitet igen

Sommerhusmarkedet har svinget kraftigt de seneste år. Under coronakrisen købte danskerne sommerhuse i stort tal, hvilket ifølge Mybanker var med til at presse priserne kraftigt op. I 2020 blev der solgt 13.093 sommerhuse – 53 procent flere end året før.

Efterfølgende faldt aktiviteten markant, og i 2022 blev der kun solgt 6.116 sommerhuse. Siden da er både udbuddet af sommerhuse til salg og antallet af solgte huse steget igen, og fordi salget er steget relativt mere end udbuddet, har det bidraget til at presse priserne op på landsplan, fremgår det af Mybankers opgørelse.

For danskere, der overvejer at købe sommerhus, understreger tallene, hvor stor betydning valg af område har for både prisen og for, om huset reelt vil blive brugt nok til at retfærdiggøre investeringen.

Læs også: Sommerhuse sælger som aldrig før – det betyder det for dig som køber