Hvad indebærer et lån til byggegrund?
Når du skal købe en byggegrund, adskiller finansieringen sig ofte fra et almindeligt boliglån. Der er endnu ikke opført en bolig på grunden, hvilket betyder, at nogle långivere vurderer risikoen anderledes, end hvis der var tale om en færdig ejendom. Det kan påvirke, hvor stor en del af købesummen du kan låne, og hvilke krav der stilles til din økonomi og eventuelle sikkerhedsstillelse.
Bedste lån til byggegrund lige nu
Listen afspejler ÅOP, godkendelsesrate, udbetalingshastighed og vilkår.
Arcadia Finans
ÅOP 4,9 – 24,9 % - Én ansøgning ud til flere banker
- Godkendes ofte
- Hurtig vurdering
Bettercompared
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Se lån samlet
- Se hvem der har lavest ÅOP
- Uforpligtende brug
Letfinans
ÅOP 3,69 – 24,99 % - Bankerne byder på dig
- Skræddersyede lånetilbud
- Helt gratis og uforpligtende
Facit Bank
ÅOP op til 24,87 % - Hjemlig dansk bank
- Gennemskuelige betingelser
- Digital låneansøgning
Matchbanker
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Alle lån på tværs
- Billigere lån inden for rækkevidde
- Fri og gratis
Ferratum
ÅOP op til 24,99 % - Fleksibel lånegrænse
- Også udbetaling lørdag og søndag
- Lynhurtig MitID-ansøgning
Cashper
ÅOP 24,31 % - Lån et mindre lån
- Kort periode
- Pengene ud hurtigt
L'EASY Minilån
ÅOP 19,65 – 24,87 % - Lån småt og hurtigt
- Ansøg på et par minutter
- Svar omgående
MyLoan24
ÅOP 2,04 – 24,99 % - Sammenlign udbydere let
- Ét enkelt overblik
- Se dine muligheder uforpligtende
Viiga Lån
ÅOP 21,56 – 24,87 % - Lån uden pant
- Forudsigelig ydelse
- MitID online
D:E:R Privat Finans
ÅOP 13,06 – 24,87 % - Lån til dit forbrug (DK)
- Fast rente og ydelse
- Ansøg elektronisk
PayMark Finans
ÅOP op til 24,9 % - Ingen sikkerhed nødvendig
- Samme ydelse hele vejen
- Ansøg via MitID
Weblånet
ÅOP 7,53 – 12,36 % - Sammenlign flere lån
- Lån op til 500.000 kr.
- Kun én ansøgning
Kliklån
ÅOP — se udbyder - Enkel digital ansøgning
- Hurtigt svar
- Pengene til NemKonto
L'EASY Kontantlån
ÅOP 11,94 – 24,87 % - Kendt navn i Danmark
- Fast månedlig betaling
- Få pengene hurtigt
FindBank
ÅOP — se udbyder - Mange banker samlet
- Overblik med det samme
- Helt uforpligtende
Kreditnu
ÅOP 24,87 % - Kredit helt op til 25.000 kr.
- Du betaler kun af trækket
- Hurtig online proces
CapitalBox
ÅOP — se udbyder - Lån til din forretning
- Hurtig udbetaling
- Fleksible vilkår
Qred
ÅOP — se udbyder - Finansiering til din virksomhed
- Svar uden dages ventetid
- Fri for skjulte omkostninger
Bank Norwegian
ÅOP 9,15 – 20,73 % - Uden pant eller sikkerhed
- Frit valg af formål
- Online og nemt
Lendo
ÅOP 4,58 – 24,99 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Moneezy
ÅOP 3,34 – 24,99 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Lånio
ÅOP 4,02 – 24,99 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Lånio Plus
ÅOP — se udbyder - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Bankino
ÅOP 3,6 – 21,77 % - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Mybanker
ÅOP — se udbyder - Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
- Flere långivere på én ansøgning
- Uden binding — gratis
- Hurtigt overblik over tilbud
Unilån
ÅOP op til 24,9 % - Uden pant eller sikkerhed
- Frit valg af formål
- Online og nemt
Creditstar
ÅOP — se udbyder - Udbetaling uden lang ventetid
- MitID i ansøgningen
- Svar hurtigt
Mybanker Boliglån
ÅOP — se udbyder - Sammenlign lån til bolig
- De største summer
- Mange års løbetid
Annonce · Fører linket dig videre til en udbyder, får laandanmark.dk en provision, uden at det påvirker prisen for dig. Redaktionen har sammensat listen. Kun personer på 18 år og derover kan låne, og udbyderne kreditvurderer hver gang. Rente, ÅOP og betingelser varierer efter udbyder, lånebeløb og profil, så se det konkrete renteeksempel hos udbyderen, inden du beslutter dig.
Rente og ÅOP fastsættes altid individuelt efter din kreditvurdering, så det er ikke muligt at love en bestemt pris på forhånd. Du kan se aktuelle udbydere og deres vilkår i sammenligningen på siden, så du kan danne dig et overblik over markedet, før du ansøger.
Finansieringsmuligheder ved køb af byggegrund
Der findes flere måder at finansiere købet af en byggegrund på, afhængigt af om du efterfølgende skal bygge med det samme, eller om grunden er en ren investering.
- Realkreditlån: Nogle realkreditinstitutter tilbyder lån til byggegrunde, ofte med en lavere belåningsgrad end ved færdige boliger, da grunden alene har en anden sikkerhedsværdi.
- Banklån/grundkøberlån: Banken kan supplere realkreditlånet eller stå for hele finansieringen, særligt hvis du ikke opnår fuld belåning gennem realkredit.
- Byggekredit: Bruges typisk i kombination med grundkøbet, hvis du efterfølgende skal opføre en bolig, og kreditten udbetales løbende i takt med byggeriets faser.
- Forbrugslån eller privatlån: Kan i visse tilfælde bruges til mindre grundkøb eller som supplement til udbetalingen, men her gælder det generelle ÅOP-loft på 35 % (plus et omkostningsloft på 100 %) for forbrugslån i Danmark.
Krav til dig som låneansøger
Uanset hvilken type lån du søger, foretager långiveren altid en kreditvurdering af dig. Det gælder også produkter, der markedsføres som lån “uden kreditvurdering” eller “trods RKI” – i praksis vurderer alle seriøse långivere din betalingsevne og -vilje, før de kan give et tilsagn. Du skal desuden være fyldt 18 år for at kunne optage et lån i eget navn.
Ved lån til byggegrund vil långiveren typisk se på:
- Din husstandsindkomst og faste udgifter
- Eventuel gæld i forvejen, herunder kviklån og kreditkortgæld
- Din opsparing og mulighed for udbetaling
- Grundens beliggenhed, størrelse og eventuelle byggerettigheder
- Om der foreligger konkrete byggeplaner, eller om grunden købes som ren investering
Overvejelser før du ansøger
Det kan være en fordel at afklare, om du ønsker at bygge på grunden med det samme, eller om den skal ligge ubebygget i en periode. Nogle långivere er mere tilbageholdende med at finansiere grunde uden konkrete byggeplaner, da sikkerheden vurderes anderledes end ved en bolig, der genererer bopælsværdi.
Det er også værd at undersøge lokalplaner, byggemodning og eventuelle tilslutningsafgifter til kloak, vand og el, da disse omkostninger kan lægge sig oven i selve købesummen og dermed påvirke, hvor meget du reelt har brug for at låne.
Sådan finder du det rette lån
Da vilkårene for lån til byggegrund varierer meget fra udbyder til udbyder, kan det betale sig at indhente flere tilbud, inden du beslutter dig. Brug sammenligningen på siden til at se aktuelle udbydere, og vær opmærksom på, at den endelige rente og ÅOP altid afhænger af din individuelle kreditvurdering. Et lånetilsagn er aldrig garanteret på forhånd, men et solidt overblik over din økonomi og grundens forhold gør dig bedre rustet til processen.
Indhold i artiklen